올 해부터 공공임대아파트, 공공임대주택으로 입주를 희망하거나 내 집 마련을 계획중인 사람은 매년 초 발표되는 공공주택 입주자모집 달력을 미리 확인하고 활용할 수 있게 됩니다.
이사를 가시거나 분양을 받을 예정이라면 국토교통부에서 매년 발표하는 공공주택 입주자 모집 달력을 확인해 보시기바랍니다. 공공임대주택, 공공분양, 공공지원민간임대에 입주하고자 할 경우 미리 알고 계획을 세운다면 분양이나 입주에 도움이 될 것입니다.
공공임대주택 물량 확대
국토교통부는 2020년공공주택 입주자 모집 달력을 발표하면서 4월부터 연말까지 전국 공공주택 227곳 85479호, 서울 65곳 17178호에 대한 입주자 모집이 시작된다고 밝혔습니다.
이는 전국 기준 18년 19년 대비 약 5천호 많은 물량이며, 서울의 경우 약 2~3배 증가하여 모집물량이 대폭 확대되었습니다.
공공임대주택 입주모집일자 확인
공공주택 입주자모집 달력에는 공공임대뿐만 아니라 공공 분양(신혼희망타운)과 공공지원민간임대까지 포함되며, 3월30일부터 마이홈포털->공공주택찾기->연간공급계획 메뉴에서 확인 할 수 있습니다. 이 곳에서 자신이 이주할 곳의 위치를 파악해서 모집일자를 확인하시면 됩니다.
<2020년 공공임대주택 입주자모집 계획(4~12월)>
공공임대주택 : 전국 181곳 57600호 서울 59곳 11822호 경기인천 51곳 28208호
공공분양 : 전국 36곳 22146호 서울 4곳 2613호 경기인천 24곳 14558호
공공지원민간임대 : 10곳 5733호 서울 2곳 2743호 경기인천 7곳 2660호
먼저 서울을 보면 총 65곳 17178호가 입주자 모집예정입니다.
고덕강일 국민임대(2456호), 오류동 행복주택(180호) 등이 있고, 서울 양원(134호)의 경우 육아특화시설을 갖춘 신혼부부 맞춤형 주택으로 공급됩니다.
특히 재건축 재개발을 통해 공급되는 물량은 서울내 27곳 1862호로, 강남 개포시영(120호), 서초 신반포 6차(53호) , 서초우성 1차(166호) 등 도심 내 우수한 입지에 있습니다.
이러한 공공임대주택은 행복주택으로 공급되어 시세대비 60~80%의 저렴한 임대료로 장기간 안정적으로 거주가 가능합니다.
서울지역 공공지원임대주택은 서울신촌(529호), 남부교정시설(2214호)등 2곳 2743호가 공급될 예정으로 8년 이상 거주기간을 보장하고 초기 임대료를 제한하는 등 공공성을 한층 강화하였습니다.
공공분양은 고덕강일(2개단지 937호) 위례92개단지 1676호)에서 총 2613호를 공급할 예정으로 분양가상한제가 적용됨에 따라 내 집 마련을 준비 중인 무주택자들의 관심이 높을 것으로 전망됩니다.
경기인천 및 전국지역을 보갰습니다.
공공임재주택은 시흥장현(671호) 파주운정3(1000호) 화성동탄2(390호) , 지방에서 부산장안(428호) 정읍첨단(378호) 목포법원(400호) 등 공급됩니다.
특히 진도쌍정(100호) 보령명천(266호)은 주택내부에 문턱제거 안심센서 등 무장애 설계를 적용하고 주택 하층부에는 사회복지시설이 설치되는 고령자 복지주택으로 공급하게 됩니다.
동대구벤처(100호)에는 주거공간과 창원지원시설을 결합한 창업지원주택이 공급되고 고양삼송(947호)에는 중기근로자의 주거지원을 위한 중기근로자전용주택이 공급되는 등 청년 사회초년생 등의 주거일자리 걱정을 덜어주기 위한 일잘연계형 주택도 공급 됩니다.
지방 중소도시의 주변지역 정비와 연계하여 지역활성화를 도모하기 위해 마을정비형 공공주택사업을 통해 공급하는 영양서부(107호) 철원갈말(100호)도 입주자 모집을 준비하고 있습니다.
또한 공공분양은 경기인천에서 하남감일(210호) 양주옥정(2049호) 등 8곳 7206호 지방애서 세종행정중심복합도시(1000호)경산하양626호) 등 6곳 4372호의 입주자 모집을 준비중입니다.
특히 신혼희망타운은 과천지식정보타운(645호) 성남대장(707호)을 포함한 18곳 8000호 등 분양이 본격화됩니다.
이 외에도 매입 전세임대는 전국 69818호가 공급될 예정으로 기존 주택을 매입하여 개보수 후 저소득층에게 시세 50%이하의 임대료로 공급하는 매입임대는 전국 24318호 서울 4399호 경기인천 7456호 를 공급할 예정입니다.
또한 기존 주택을 임차하여 공급하는 전세임대는 전국 45500호 서울 10741호 경기인천 15494호가 공급될 예정입니다.
공공임대주택 자격조건 확인방법
공공주택입주를 희망하는 사람은 마이홈포털 -> 자가진단 -> 공공주택자가진 메뉴를 통해 자신의 소득 자산 등에 맞는 신청가능한 공공주택유형을 미리 확인할 수 있으며, 추가로 올해부터 변경되는 입주자격의 주요내용은 다음과 같습니다.
공공임대주택 입주자격
공공임대주택의 입주자격 중 신혼부부 인정범위가 현행 혼인 7년 이내(또는 예비신혼부부)에서 ‘만 6세 이하 자녀가 있는 가구’까지 확대될 예정으로 상반기까지 관련 법령이 개정되면 하반기 입주자모집부터 적용될 예정입니다.
행복주택의 경우 기존에는 신혼부부의 맞벌이 여부와 상관없이 ‘ 도시근로자 월평균소득 100%이하’로 동일한 소득요건을 적용해왔으나, 관련법령이 개정되어 올해부터 맞벌이 신혼부부는 ‘도시근로자 월평균소득 120%이하’ 까지 입주가 가능합니다.
고령자 및 주거급여수급자는 거주지 요건과 무주택기간 요건이 삭제되어 해당 주택이 공급되는 지역이 아닌 타 지역에 거주하여도 행복주택 입주가 가능하고, 무주택기간과 관계없이 입주자모집 공고일 이전 무주택이면 행복주택 입주가 가능해졌습니다.
국민임대의 경우 입주자격 중 다자녀가구 인정범위가 기존 미성년 자녀(태아포함) 3명 이상에서 2명 이상으로 확대될 예정으로 관련법령이 개정되면 6월 이후 입주자 모집부터는 자녀가 2명인 가구도 입주가 가능합니다.
청약신청은 한국토지주택공사 서울주태도시공사, 경기도시공사 등 공공주택사업자별 입주자모집 공공에 따라 홈페이지 현장접수 등을 통해 신청하면됩니다.
당초 3월까지 입주자모집 예정이었던 단지들은대부분 전염병 사태로 일정이 연기되었으나 4월부터는 입주자 모집을 재개할 예정입니다. 청약접수처는 한국토지주택공사, 서울주택도시공사, 경기도시공사, 인천도시공사 홈페이지를 참고하시면 됩니다.
마무리
이상으로 2020년 공공임대주택, 공공분양, 공공지원민간임대에 대해 알아보았습니다. 내 집 마련을 위해 공공임대사업에 관심있으신 분들은 공공주택 입주자모집달력을 꼭 참고하시길 바랍니다.
